Интересные программы кредитования, предназначенные для покупки жилья, предлагает «Россельхозбанк». Он разработал несколько вариантов оформления средств. Условия ипотеки в «Россельхозбанке» в 2015 году будут зависеть от того, какую именно программу кредитования выберет заемщик.
Жилье по 2 документам
Одним из наиболее простых вариантов является ипотека, оформляемая всего лишь по двум документам. Деньги можно использовать на приобретение любой квартиры, дома, не исключается и возможность покупки таунхауса. Инвестировать средства в новостроящийся дом можно при соблюдении условия, что постройка финансируется за счет средств «Россельхозбанка».
По указанной программе можно взять сумму в пределах 4 млн. для жителей регионов и 8 млн. для тех, кто проживает в Санкт-Петербурге, Москве и соответствующих областях. Правда, по указанной программе выдается не более 60% от цены квартиры или 50% от суммы оценки дома с участком. Максимальный период кредитования составляет 25 лет. Минимально возможной ставкой будет 13,5% годовых.
Помощь от государства
Отдельно банк выделяет программу, по которой можно взять недвижимость с государственной поддержкой. В первую очередь ее условиями могут воспользоваться люди, относящиеся к социально незащищенным категориям. Это многодетные, одинокие родители, семьи с инвалидами, молодые семьи. Но этот список может быть расширен самим кредитором.
Господдержка заключается в том, что часть средств поступает из Пенсионного фонда государства. С их помощью частично компенсируется процентная ставка, а это существенно снижает общий размер переплаты.
Оформить такой кредит можно на 30 лет. «Россельхозбанк» может выдать до 8 млн. жителям Москвы, Питера и соответствующих областей, и до 3 млн. россиянам, проживающим в иных регионах. К преимуществам кредита с господдержкой относят небольшую сумму требуемого первоначального взноса – достаточно всего 20 %. Также привлекает многих и невысокий процент переплаты – он составляет 11,8%.
Заявку «Россельхозбанк» рассматривает всего до 5 дней, принятое решение действует 90 дней. В случае подписания соглашения средства предоставляются единовременно в оговоренном объеме. Клиент имеет право погасить ипотечный кредит раньше срока без каких-либо штрафных санкций.
Если вы хотите оценить свои возможности, то вам поможет ипотечный калькулятор. С его помощью можно выяснить, какую сумму вы можете получить при вашем доходе. Кроме того, с его помощью можно узнать размер необходимых ежемесячных платежей. Например, взяв 2 млн. на 10 лет каждый месяц надо будет выплачивать по 28,5 тыс. А если молодая семья оформит обычный кредит без господдержки под 15% годовых, то ежемесячно надо будет отдавать более 32 тыс. руб.
Иные программы
«Россельхозбанк» предлагает и стандартный вариант ипотечного кредитования. Он позволяет взять до 20 млн. руб. на приобретение любой недвижимости. Требования к сумме первого взноса не слишком строги: надо иметь 15-30% от стоимости недвижимости. Залогом могут выступать приобретенные (строящиеся) квартиры или дома.
Чтобы рассчитать сумму надо знать, под какую именно процентную ставку выдаст банк деньги. Также важен и срок кредитования. Максимально возможный размер ипотеки определяется в зависимости от доходов заемщика и его семьи.
Процентная ставка по ипотеке зависит от первого взноса и срока кредита. Выгоднее всего брать деньги на период до 5 лет, внеся сразу же более 50% от стоимости недвижимости. В такой ситуации ставка будет всего от 13,5% для зарплатных клиентов банка. Максимальный процент установлен при оформлении соглашения на 30 лет при условии внесения не более 30% от стоимости покупки в качестве первого взноса.
Участникам специальной накопительно-ипотечной системы может быть оформлена военная ипотека. Кредит дается на срок до 22 лет в сумме не превышающей 2 050 тыс. при покупке квартиры и 1 850 тыс. при приобретении дома.
У молодых семей есть также свои преимущества. Они могут воспользоваться программами господдержки или предложениями, которые предлагает «Россельхозбанк». Он позволяет молодым людям при оформлении кредита внести лишь 10% при покупке жилья на вторичном и 20% — на первичном рынке. При строительстве у них есть возможность на 3 года отсрочить платежи. Такой же льготный период им предоставляется при рождении детей.
Более того, они могут еще больше облегчить себе условия, если у них есть возможность взять материнский капитал. При приобретении жилья его разрешается использовать вместо первоначального взноса.
Но наилучшие условия «Россельхозбанк» предлагает тем, кто покупает жилье у застройщиков-партнеров банка. Например, в 2015 году банк дает кредиты под 7,5% годовых тем, кто покупает квартиру в ЖК Царицыно, возведенную ОАО «МКХ». Такой кредит может быть оформлен и пенсионерам при условии, что к моменту полного погашения долга клиенту будет не более 65 лет. Для оформления требуется, чтобы у заемщика была сумма в размере 20% от оценки жилья.
Если вы взяли кредит в другом финансовом учреждении под залог недвижимости, то надеяться на рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке в 2015 году не стоит. Эта услуга не входит в список предоставляемых стандартных продуктов.