Многие оформляют крупные, в том числе и ипотечные, кредиты в первом банке, который соглашается выдать им деньги. Со временем заемщики начинают понимать, что они согласились на не слишком привлекательные условия. В этом случае помочь могут специальные программы перекредитования. Например, рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2015 году осуществляется на достаточно выгодных условиях.
Так, представители банка могут предложить потенциальным клиентам одну из двух программ перекредитования. Это может быть жилищный или потребительский кредит, который оформляется с целью рефинансирования.
Первый вариант рекомендуют использовать для переоформления ипотечного кредита. Он предоставляется, если на жилье есть свидетельство, которым подтверждается право собственности. Сбербанк по указанной программе может выдать любую сумму, не превышающую остаток долга и 80% от стоимости имущества. Но банк не проводит перекредитование ипотеки по указанной программе, если выплатить осталось не более 300 тысяч рублей.
Жилищный кредит с целью рефинансирования может быть оформлен на 30 лет без каких-либо платежей за выдачу средств. Залогом должна быть недвижимость, она страхуется в обязательном порядке. «Сбербанк» привязывает стоимость кредита к сроку, на который выдаются деньги.
При оформлении договора на срок до 10 лет, переплата будет от 13,75%, до 20 лет – 14,0%, до 30 лет – 14,5%. Но деньги под такие проценты предоставляются зарплатным клиентам банка. Для всех остальных процентная ставка автоматически увеличивается на 0,5%.
Клиент может привлекать созаемщиков для увеличения запрашиваемой расчетной суммы кредита. Каждый из них должен будет представить все необходимые документы и иметь от 6 месяцев стажа на последнем месте трудоустройства. На момент полного погашения ипотеки клиенту должно быть менее 75 лет.
Для того чтобы было проведено рефинансирование ипотечного кредита по разработанной программе «Сбербанка» необходимо собрать ряд бумаг. В список необходимых документов входят:
- заявления от заемщика, поручителя, созаемщиков и залогодателя;
- паспорта;
- документы на залоговую недвижимость и на недвижимость, оформленную в кредит;
- документы по кредиту (они предоставляются после одобрения решения банком).
Также в банк можно обратиться за рефинансированием, если вы планируете для погашения использовать материнский капитал. Выдаются средства и по программе «Молодая семья».
Все нюансы и условия оговариваются на этапе сбора и оформления документов, до их подписания. Заявление на перекредитование рассматривается не дольше 10 дней, отсчитывая с того момента, когда был собран полный перечень документов.
Погашается кредит, выданный с целью рефинансирования ипотеки, по аннуитетной схеме. Но у каждого клиента есть возможность досрочной выплаты долга без каких-либо комиссий. А вот за несвоевременное погашение предусмотрены штрафы. На сумму просроченных платежей в 2015 году начисляется 20% годовых.
Помимо указанного продукта, Сбербанк предлагает также программу потребительского рефинансирования. Но его лучше использовать для переоформления небольших займов в сумме до 1 млн.