Что будет с ипотекой в 2015 году

В условиях дестабилизации экономики многие банки начали приостанавливать свои программы кредитования. К окончанию 2014 года практически во всех финансовых учреждениях ставки по предлагаемым ипотечным продуктам возросли. Изменения условий коснулись и ранее одобренных заявок.

А с учетом того, что Центробанк России поднял учетную ставку на 6,5%, это не могло не повлиять на ожидаемые процентные ставки по ипотеке в 2015 году. По мнению экспертов, они должны еще больше подняться. Так, например, специалисты «Метриум групп» полагают, что ипотека будет выдаваться под 14, а то и под 15% годовых. Но с учетом того, что учетная ставка ЦБР к окончанию 2014 года составила 17%, многие указанные прогнозы считают оптимистичными.

Чтобы понять, что будет с кредитами на жилье, необходимо разобраться, а будет ли на них спрос. Некоторые специалисты предполагают, что при нынешней ситуации рублевые ставки могут взлететь до 20%. В такой ситуации при нестабильной экономике практически никто не захочет брать долгосрочный займ. Исключения составят лишь те, кому срочно необходимо улучшение жилищных условий. Но они будут оформлять договора на максимально короткий срок. Это означает, что существенно упадет и спрос на жилье. А это отразится в свою очередь и на ценах на недвижимость, они должны заметно упасть.

Хотя эксперты не исключают и другого сценария. При нем цены на нефть продолжат падение, увлекая за собой и курс рубля. Сопоставив это со ставкой ЦБ в размере 17%, можно предположить, что строительный рынок замрет. Но всегда будут люди, которые захотят инвестировать свободные средства в недвижимость. А в условиях сокращения предложений, цены в рублях будут держаться.

Поэтому ответ на вопрос, стоит ли брать ипотеку в 2015 году, для большинства очевиден. Конечно, если цены на недвижимость заметно снизятся, то некоторые рискнут оформить ипотеку. Но если стоимость квартир останется неизменной, то кредитный рынок практически замрет.

Эксперты советуют воздержаться от оформления кредитов под покупку недвижимости в нынешней ситуации. Некоторые из них предлагают свободные деньги положить на депозит, чтобы хоть немного перекрыть риски от обесценивания рубля, а кредит оформить уже после стабилизации экономики и снижения ставки ЦБ.

Но не все банки в настоящее время готовы рисковать и давать долгосрочные займы. Не зря многих беспокоит вопрос о том, будут ли давать ипотеку. Например, «Сбербанк», начиная с конца 2014 года, перестал принимать заявки на кредиты под залог жилья и автомобилей. Мораторий, по словам представителей банка, продлится до окончания февраля 2015 года.

Эксперты не исключают, что по этому пути пойдут и другие финансовые учреждения. Но даже если они продолжат финансировать долгосрочные кредиты, то проценты по ним существенно возрастут, а требования к заемщикам ужесточатся. В условиях кризиса многие сами могут ответить на вопрос о том, подорожает ли ипотека. Переплата за возможность приобрести свое жилье для многих станет слишком большой.

Продолжая тему:

Электрик рассказывает о легальных способах экономии. Я экономлю 2000 рублей каждый месяц!
Читать далее
загрузка...
загрузка...
загрузка...