Улучшить условия проживания в Беларуси вполне возможно. Банки успешно работают по различным ипотечным программам, в том числе они готовы кредитовать установленные льготные категории граждан на особых условиях.
Рассчитывать на социальный заём на покупку квартиры или даже собственного дома могут те, кто нуждается в улучшении условий и находится в соответствующих государственных списках. Получить деньги по льготной программе могут многодетные, также под нее попадают молодые семьи, в которых есть двое несовершеннолетних. К гражданам, которым доступны социальные кредиты на строительство жилья в Беларуси в 2014 году, относят также тех, кто проживает в аварийных домах, в общежитиях более 10 лет, либо небольших городах или селах с не более чем 20 000 жителей. Наличие ребенка-инвалида, члена семьи с инвалидностью или лучевой болезнью также является основанием для выдачи ипотеки на льготных условиях. Особые условия предлагаются судьям, военнослужащим, работникам прокуратуры, талантливым молодым специалистам и ученым.
Социальные льготные кредиты на жилье 2014 в Беларуси предоставляют два банка: «Белагропромбанк» и «Беларусбанк». Для их оформления клиент должен попадать в одну из вышеперечисленных категорий граждан и не иметь своего жилья на территории страны. Если им было уже начато строительство и есть договор подряда, заключенный с какой-либо фирмой, то рассчитывать на льготные условия предоставления средств, не стоит.
Переплата за пользование деньгами банков регулируется на государственном уровне. Указом президента, который был озвучен в 2012 году, было установлено, что годовая процентная ставка для многодетных семей составляет 1%, деньги им даются на 40 лет. А вот для молодых семей с несовершеннолетними детьми (их должно быть не менее двух) переплата составит 50% от установленной ставки рефинансирования банков, но она не может быть меньше 5%, срок кредитования установлен в размере 20 лет.
Покупка недвижимости военнослужащими также осуществляется на особых условиях, для них принята фиксированная ставка ежегодной переплаты за пользование средствами в размере 5% на срок до 20 лет. Те, кто проживает в городах-спутниках или населенных пунктах, в которых до 20 000 жителей, могут рассчитывать на деньги под 10% от ставки рефинансирования, установленной Нацбанком, но не меньше чем под 3%.
Также деньги по указанным программам могут быть выданы на капитальный ремонт дома (его реконструкцию). При этом по льготным ставкам деньги будут выданы лишь из расчета, что на члена семьи выделяется не более 20, а в Минске — 15 м2 общей площади реконструируемого помещения. Правда, для жителей сельской местности допускается увеличение площади до 30 м2 на каждого человека.