В текущем году российский Сбербанк предлагает разнообразные программы кредитования покупки недвижимости. Их объединяет одна цель – они предназначены для того, чтобы дать людям возможность стать владельцем жилья. А вот условия их предоставления существенно разнятся в зависимости от приобретаемой недвижимости, срока, и использования других привлеченных источников финансирования.
Ипотечные кредиты Сбербанка в 2014 году помогут приобрести квартиру на вторичном или первичном рынке, вложить средства в новостройку, самостоятельно возвести дом. Кроме того, условия банка позволяют погашать задолженность материнским капиталом или взять жилье в военную ипотеку.
Для желающих приобрести любое жилое помещение банк предлагает кредит на покупку уже построенного жилья. Он может быть выдан на 30 лет с первоначальным взносом в сумме 10%, при этом ставка в зависимости от срока и суммы первого вклада составит от 12,5% в год. Сумма ипотеки не может быть менее 45 тыс. рублей и более 8 млн. рублей. Но при приобретении недвижимости в Москве или Санкт-Петербурге максимальный предел может быть увеличен до 15 млн. Не допускается, чтобы размер ипотеки превышал 85% от стоимости недвижимости (во внимание берется как оценочная, так и договорная цена). Также обязательным будет и страхование имущества, предоставляемого в залог, на весь период ипотечного соглашения.
Если клиент готов сразу оплатить около 40% от суммы ипотеки, то кредит может быть выдан без подтверждения занятости и доходов. К преимуществам ипотеки на готовое жилье от «Сбербанка» специалисты относят отсутствие комиссий, предоставление льготных условий, например, для недавно созданных семей и специальные условия, которые предоставляются для людей, получающих зарплату через этот банк.
Многие не хотят приобретать уже готовое жилье, предпочитая брать кредит на строительство. Программы ипотеки от Сбербанка в 2014 году предоставляют такую возможность. Клиент может за кредитные средства приобрести жилье в строящемся доме или возвести собственный. В первом случае переплата будет не менее 12,5% в год, а условия кредитования будут такими же, как и при приобретении готового жилья, а во втором – придется переплачивать 13,5% ежегодно. При этом при постройке своего дома минимальная сумма ипотечного займа – 300 тыс. рублей, а первый взнос должен быть более 15%. Оформление залога и его страхование на весь период действия ипотеки является обязательным.
В текущем году возможна выдача кредита на приобретение загородной недвижимости или ее строительство. Так, ипотека выдается на покупку садовых участков, строительство или приобретение дач, садовых домиков. Первоначальный вклад должен быть более 15%, кредит выдается не менее чем под 13% в год. А под 13,5% годовых можно даже приобрести гараж.
Помимо перечисленных программ, Сбербанк предоставляет возможность оформления ипотечного займа с участием маткапитала. Использовать его можно при покупке готовой недвижимости или при приобретении квартиры в будущей новостройке. При этом использовать указанное государственное пособие можно в качестве первого взноса в полном объеме или его части.
Также этот банк позволяет военнослужащим, которые участвуют в военной ипотечной программе, оформить кредит под 9,5% годовых, при этом банк может выдать максимум 2,4 млн. При этом российский Сбербанк готов профинансировать до 90% от стоимости покупки, но срок кредита не может превышать 20 лет. При этом до предполагаемого момента окончания выплат заемщику должно быть менее 45 лет.
Помимо перечисленных программ, банк предлагает займы на рефинансирование ипотеки. Максимальная сумма, выданная по этой программе, не может превышать 80% от цены объекта недвижимости и остаток невыплаченной части долга. При этом выдано может быть не менее 15 тыс. рублей.